Casa Residencial e Comercial Duplex à venda, 230m² - Campina (Aceito Proposta

O imóvel "Casa residencial e comercial duplex à venda, 230m² - campina (aceito proposta" possui Venda por R$695.000, 230m² de área, área de serviço e está localizado em Campina, Belém.

DO IMÓVEL: 305

LOCALIZAÇÃO:
Casa comercial e Residencial Semimobiliada localizada no bairro da Campina, região central e histórica de Belém. Um ponto estratégico e de grande movimentação, próximo à Igreja do Rosário, Ver-o-Peso, Correios, bancos, supermercados, farmácias, praças, bares e restaurantes. Ideal para quem deseja empreender em uma área de alto fluxo ou investir em um imóvel com excelente potencial de retorno inclusive valorização acelerada com a proximidade da COP30.

AMBIENTES:
São 230m² de área construída, muito bem distribuídos em dois pavimentos independentes e um studio anexo, com estrutura pronta para atender tanto uso residencial quanto comercial.

PARTE 1 Pavimento térreo (residencial):
Ampla sala de estar e jantar
Sala de TV
Jardim de inverno
1 quarto com ventilador de teto
1 suíte com armários
Banheiro social
Cozinha espaçosa com armários
Área de serviço e lavanderia

Segundo andar (interno):
1 suíte com ventilador de teto e armário incluso

PARTE 2 Studio anexo:
Funcional e compacto
Área de ventilação
Banheiro privativo
Portas em madeira de lei
Piso laminado
Estrutura gradeada

PARTE 3 Pavimento superior com entrada independente (comercial):
Área avarandada
Seis salas interligadas, ideais para consultórios, escritórios ou coworking
Equipado com mobiliário incluso:

Recepção 01: 1 mesa de escritório em L + sofá

Escritório 01: 1 mesa de escritório em L + criado mudo

Recepção 02: 1 mesa de escritório em L + 6 cadeiras comuns

Escritório 02: 2 mesas de escritório em L + 1 cadeira presidente + 5 cadeiras comuns + criado mudo + impressora + ventilador

Sala 01: 3 armários + 1 mesa de madeira

Sala 02: 1 mesa de escritório em L

Copa\Cozinha: Armário de cozinha, pia, tanquinho, filtro de água e banheiro de apoio

DIFERENCIAIS:
Imóvel Semimobiliado e recém-reformado com acabamento de qualidade
Totalmente gradeado e lajotado
Portas e armários em mogno
Ambientes amplos, bem ventilados e iluminados
Ideal para uso comercial ou investimento com alta rentabilidade
Retorno mensal estimado entre R$ 5.000,00 a R$ 6.000,00 com locação das salas e do studio

OBS: Não possui garagem própria, mas há a possibilidade de alugar vaga em estacionamento coberto com segurança 24h por R$ 250,00/mês

VALOR DE VENDA: R$ 695.000,00 (ACEITO PROPOSTA)
Financiável por bancos

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• Varanda
• Área de serviço

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