Fazenda para Venda em Santana do Araguaia Área Rural

O imóvel "Fazenda para venda em santana do araguaia área rural" possui Venda com preço sob consulta e está localizado em Santana do Araguaia, PA.

V025 Área total 57 mil hectaresÁrea aberta

- 23 mil ha sendo

- Área em lavoura 13 mil hectares parte da área com dez anos de plantio

- Área pronta para plantar

- mais 2 mil ha em ponto de grade

- Área remanescente em pasto

- 8 mil hectares

- Área total apta para agricultura

- 19 mil ha Benfeitorias -Casas p gerência diretoria 03

- Casas para funcionários 40 sendo 24 na colôniasede e 16 distribuídas em 08Retiros Guaritas de segurança

- 03 na BR 158 01 Casa simples para lazer as margens do Rio Araguaia Cercas de arame liso nos pastos remanescentes 04 galpões para depósito com cerca de 860 m2 cada Galpão para máquinas oficina depósito para sal e ração escola centro comunitário alojamentos cantina além de outras benfeitorias Recursos Hídricos Rio Araguaia -13 km de margem do Araguaia em frente ao Hotel do Cantão do Governo do TO com excelente potencial para turismo e possibilidade para outorga de água para futuro projeto de irrigação em larga escala Diversas represas e três córregos várias nascentes 01 cx reservatório

- 18 000 lts01 reservatório 100 000 lts próximo a sede 02 Jazidas de Calcário dolomítico em regime de parceria sendo uma em fase de exploração com produção estimada para 2022 em 200 mil toneladas com 7 de royalties para a fazenda e a outra ainda não explorada com 4 de royalties para a fazenda que possui preferência de compra sobre 50 da produção total anual Logística A BR 158 asfaltada corta a fazenda a aproximadamente 20 km de distância Distante 30 km da cidade de Santana do Araguaia principal Pólo agrícola do estado do Pará e 15 km do frigorífico JBS e do Armazém da Burgee Pista de pouso com 1 400 mts compactada e Homologada Comunicação eletrificação Rede trifásica com transformador de 75kvATelefonia ruralInternet sinal de celular direto em parte da fazenda e na sede com antena Documentação são 13 matrículas georreferenciada e com as reservas averbadas LAR emitido e outro em vias de ser emitido Índice pluviométrico 1600 à 1 800 mm ano Topografia excelente 95 plana ou suave ondulada Altitude média 220 mts do nível do mar Solos 80 latossolos vermelho e vermelho-amarelo com textura média apto para agricultura de alta produtividade A média das colheitas de soja tem sido próxima a 65 sacas por Ha e milho safrinha em torno de 120 sacas por ha Potencial para plantio de algodão com variedades aptas já identificadas em ensaios realizados na propriedade por pesquisadores Previsão para Porto Seco dentro da propriedade caso seja construída a Ferrovia Paraense projeto que tem por objetivo ligar a região sul do Pará e o nordeste do MT ao Porto de Barcarena sendo o início dessa Ferrovia planejado às margens da propriedade Possui atualmente 1 500 cabeças de gado que podem ser vendidas junto com o imóvel assim como o maquinario Não possui máquinas para lavoura atualmente explorada em regime de parceria existindo cláusula para antecipação do término do contrato se necessário Valor sugerido a ser apresentado em carta de intenção de compra R 1 800 000 000 00 hum bilhão e oitocentos milhões de reais A vista

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