Galpão / Armazém para venda/ locação em Belém - PA

Parque Verde, Belém - PA

Galpão / Depósito à venda

Cód. 309787582 - Atualizado há 9 dias

39.258m² de Área

PREÇO R$ 90.000.000

O imóvel "Galpão / armazém para venda/ locação em belém - pa" possui Venda por R$90.000.000, 39.258m² de área e está localizado em Parque Verde, Belém.

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Imóvel comercial e logístico à venda ou locação em Belém/PA, localizado na Avenida Augusto Montenegro, uma das principais vias da cidade, com grande fluxo de veículos e pedestres, em zona mista com forte vocação para operações logísticas, varejistas e institucionais.

O ativo é composto por duas estruturas integradas uma loja de grande porte voltada ao varejo e um centro de distribuição (CD) com acesso, pátio e docas, ideal para operações logísticas last mile e de abastecimento urbano. A propriedade está pronta para uso, mas também oferece excelente potencial de retrofit ou requalificação para projetos sob medida, conforme a demanda do investidor.

Áreas:

Área total do terreno: 21.546m²

Área construída total: 39.258m²

Sendo 10.331,07m² referentes ao Centro de Distribuição (CD)

Valores de venda:

Loja: R$ 90.000.000,00

CD: R$ 50.000.000,00

Venda total conjunta: R$ 140.000.000,00

Avaliação de mercado dos dois imóveis: R$ 206 milhões

Locação mensal:

CD: R$ 200.000 + IPTU

Loja: R$ 150.000 + IPTU ou 1,5% sobre o faturamento bruto

Condições comerciais negociáveis: possibilidade de carência inicial e/ou escalonamento de aluguel

Diferenciais do imóvel:

Estrutura pronta para operações de last mile, e-commerce ou redes de abastecimento regional

Estacionamento e pátio para veículos leves e pesados

Zoneamento favorável para uso comercial, logístico, institucional ou misto

Excelente visibilidade e acesso direto à Av. Augusto Montenegro

Região com infraestrutura urbana consolidada, com alta densidade populacional no entorno

Ideal para grandes marcas do varejo, atacarejos, operadores logísticos, e para projetos de retrofit ou requalificação imobiliária com foco urbano

Esse é um ativo raro no mercado de Belém, com escala, localização estratégica e multifuncionalidade, pronto para atender desde operações complexas de distribuição até redes comerciais com alto fluxo.