Área para construtora ou Incorporação Imobiliária | 30 lotes no Condomínio Adville
Rodovia Engenheiro Augusto Meira Filho, Benevides, PA
Terreno / Lote à venda
Cód. 310193814 - Atualizado hoje
30.000m² de Área
PREÇO R$ 3.000.000
O imóvel "área para construtora ou incorporação imobiliária | 30 lotes no condomínio adville" possui Venda por R$3.000.000, 30.000m² de área e está localizado em Rodovia Engenheiro Augusto Meira Filho, Benevides, PA.
Área para construtora ou Incorporação Imobiliária | 30 terrenos no Condomínio Adville| Rodovia Engenheiro Augusto Meira Filho | Belém/PA | R$ 3.000.000,00
1. Identificação do Ativo
- Área inserida em condomínio fechado Adville, localizada em frente a condomínio residencial de alto padrão e contígua à FAAMA (Faculdade Adventista da Amazônia), em eixo viário estruturante com potencial de adensamento e valorização imobiliária.
- O condomínio é composto por 67 lotes, sendo objeto desta oferta 30 lotes, 50% do empreendimento, passíveis de desenvolvimento conjunto.
2. Características Urbanísticas e Físicas
- Condomínio integralmente murado, com muros perimetrais de 2,20 m de altura
-Sistema de cerca elétrica industrial implantado
- Projetos ambientais aprovados
- Matrículas individualizadas
- Infraestrutura de acesso pela Rodovia Engenheiro Augusto Meira Filho
3. Dimensões dos Lotes
- 15,00 x 30,00 m = 450,00 m²
- 15,00 x 25,00 m = 375,00 m²
4. Potencial Construtivo (Estimado)
- De acordo com estudos preliminares e parâmetros urbanísticos estimados, a área comporta:
- Implantação de até 648 unidades habitacionais verticais, acrescidas de até 10 unidades comerciais, ou
- Desenvolvimento de aproximadamente 200 unidades residenciais horizontais (casas térreas)
5. Condições Comerciais
- Valor de venda unitário (lote individual): R$ 400.000,00
- Valor global para aquisição dos 30 lotes: R$ 3.000.000,00
- Valor unitário médio no pacote: R$ 100.000,00 por lote
6. Condições de Pagamento
- 50% de entrada
- Saldo em 1 parcela
7. Perfil de Aquisição
Ativo indicado para:
- Construtoras
- Incorporadoras
- Investidores institucionais
- Interessados em desenvolvimento residencial vertical, horizontal ou empreendimentos de uso misto, em região com infraestrutura consolidada e forte potencial de valorização.
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